Девелопмент
Девелопмент нерухомості — це повний цикл створення об’єкта нерухомості: від купівлі землі та концепції до будівництва, введення в експлуатацію й продажу об’єкту.
Ключові етапи:
- Аналіз ринку, вибір ділянки, фінмодель
- Проєктування та отримання дозволів
- Фінансування будівництва
- Маркетинг та продажі
Prе-девелопмент (Аналіз та концепція)
Затверджена інвестиційна концепція, фінансова модель і підготовлена ділянка.
- Проведення маркетингового дослідження ринку та попиту.
- Пошук та експертиза земельної ділянки (юридична чистота, містобудівні обмеження, комунікації).
- Розробка техніко-економічного обґрунтування (ТЕО) та фінансової моделі.
- Формування архітектурно-планувальної концепції об’єкта.
Проєктування та отримання дозволів
Повний пакет проєктно-кошторисної документації та дозвіл на будівництво.
- Укладення договорів та управління роботою архітекторів, дизайнерів, інженерів.
- Координація проходження всіх державних експертиз (будівельної, санітарної, екологічної тощо).
- Отримання дозвільної документації: містобудовні умови та обмеження (МУ), рішення про забудову, будівельний паспорт.
Будівництво та технічний нагляд
Фізично побудований об’єкт, готовий до введення в експлуатацію.
- Тендери та вибір генпідрядника та ключових субпідрядників.
- Повний технічний нагляд (технічний замовник): контроль якості матеріалів, відповідності проєкту, дотримання норм.
- Оперативне управління: контроль графіка робіт, логістики, бюджету будівництва.
- Розв’язання поточних проблем на майданчику.
Завершення, збут та введення в експлуатацію
• Акт введення в експлуатацію.
• Продаж або здача в оренду об’єкта.
• Задоволені клієнти/інвестор
- Організація процедури отримання акта про прийняття в експлуатацію.
- Розробка та виконання маркетингової та продажної стратегії (оренда/продаж).
- Організація продажів
- Юридичний супровід угод з покупцями/орендарями.
- Передача об’єкта управляючій компанії для подальшої експлуатації.
Експлуатація та пост-продажна підтримка (опціонально)
Довгострокова репутація та підготовка бази для наступних проєктів.
- Гарантійне обслуговування та усунення недоліків.
- Управління об’єктом для власника (якщо він залишається у власності девелопера/інвестора).
Чому саме ми
Досвід у реалізації медичних об’єктів різного масштабу
Розуміння специфіки медичної інфраструктури
вимоги до:
- вентиляції
- стерильності
- електропостачання
Фаховий супровід на кожному етапі
від ідеї до введення в експлуатацію.
Наявність портфоліо та фотозвітів реалізованих об’єктів.